资产交易平台发现，截至10月16日10∶00竞拍结束，平台数据显示0人报名，4人关注，772人围观。在业内人士看来，此次不良债权拍卖最终以竞价失败而告终由多重因素决定。其中，标的债权起始价定为6.6085亿元，与债权本息全额一致是其流拍的重要因素。
根据竞买公告，截至2026年9月30日，建元信托（代表计划）持有深圳市广栢贸易有限公司标的债权本息总额为6.6085亿元。其中债权本金1.59亿元，仅占本息总额的24.0%。
从结构看，标的债权本金占比不足四分之一，息费与累计罚息合计超过5亿元，仅“逾期偿还贷款本金的罚息”一项即达3.80亿元。公告明确，最终债权金额以与竞得者签署的债权转让协议计算确定的金额为准。另外，在担保层面，标的债权的主要担保措施由保证担保和抵押担保两部分构成：深圳市宝月耀华投资有限公司及方某夫妇提供连带责任保证；位于广东省深圳市罗湖区解放路的宝华楼、光华楼等商业物业，建筑面积合计1986.77平方米，抵押房产类型为商业用房。
公告同时提示：转让方拟通过诉讼程序，依法确认对抵押物的优先受偿权，并追究其余保证人的保证责任。若转让方在诉讼过程中对抵押物采取司法查封措施，该行为可能对受让方产生相应影响。竞买人应当自行充分核查标的债权项下抵押物已存在及潜在的全部风险与瑕疵；竞买标的物转让后，受让方不得对转让方行使任何形式的追索权，转让方不承担权利瑕疵担保义务。
值得注意的是，本次挂牌债权的处置方式与建元此前一笔广受关注的“打折”拍卖形成鲜明对比。2026年9月，建元信托曾在资产交易平台挂牌三笔“安信锐赢”系列不良债权，本息合计6.8亿元，起拍总价仅4475万元。
业内人士认为，此次全额起拍主要基于两点支撑：一是主债权及部分保证责任已获得法院生效判决确权，债权真实性与债务人责任已获司法确认；二是抵押物为深圳核心商圈近2000平方米商业房产，具备相对可控的底层资产价值支撑。
在5月27日举行的业绩说明会上，建元信托管理层披露，截至2026年3月末，公司受托管理信托总规模5546.77亿元，其中风险处置服务信托规模突破1300亿元。建元信托董事长秦怿表示，风险处置服务信托已发展成为公司特色优势业务，形成了独具辨识度的特殊资产业务品牌，业务覆盖汽车、房地产等重点方向。
“建元信托依托上海国资背景与信托制度优势，聚焦保交楼、房企重整等领域，落地红星美凯龙等标杆项目，既化解自身历史包袱，又打造行业可复制模式，助力实体经济纾困，巩固其行业靠前领先地位。”用益信托研究院研究员帅国让认为，未来信托公司主要依托制度优势承接风险处置信托，统筹债权梳理、资产盘活与重整落地，化解房企及实体不良，助力保交楼，畅通出险主体风险出清路径。
事实上，随着信托 “三分类”全面落地，风险处置服务信托成为信托行业回归本源、摆脱传统非标融资依赖的关键抓手。据Wind统计，目前参与风险处置服务信托业务的信托公司已超30家，存量规模超1.5万亿元。市场预计，到2030年，市场化重组和破产服务信托的市场需求将达10万亿元。
不过，在信托公司中，把风险处置服务信托摆在核心主业位置的案例并不多见。“建元信托的差异化优势在于自身重组基因，公司由原安信信托重整蜕变，积累了丰富的存量风险化解与特殊资产运营经验，业务模式也从被动消化历史遗留风险，到主动借助信托工具盘活问题资产转型。反观缺少实操积淀、国资股东背书以及属地司法配套资源的信托同行，盲目开拓同类业务隐患重重，建元信托的成长路径难以简单复刻。”业内人士表示。
发表回复
要发表评论，您必须先登录。