万科实现4天3涨停 政策预期催化市场信心。9月19日，A股市场迎来了一波上涨行情，其中地产板块表现尤为抢眼。万科、世联行、绿地控股等多家房企股票涨停或大幅上涨，引发市场广泛关注。这一现象背后是否预示着房地产行业即将迎来拐点？
数据显示，万科中期收入701.7亿元，同比下滑33.38%，半年亏损149.5亿元，较去年同期亏损增加了30亿元。中报还显示，万科有息负债合计3512.6亿元，占总资产的36.6%。其中有1788.6亿元为一年内到期的有息负债。尽管如此，公司经营活动现金流净额转正为4.95亿元，去年同期为30.39亿元。
一家半年亏损150亿且短期负债高达1700多亿的公司为何会受到资金追捧？这与政策预期有关。住建部重新定调房地产形势，指出房地产进入存量时代，二手房交易占比逐渐提高。这意味着现房销售将成为趋势，房地产供给将减少，直至供需达到新的平衡，房价有望止跌，地产股或将迎来历史性机会。
高盛中国房地产专家在社区平台上的电话会议也刺激了资本市场。高盛表示，短期内供需基本平衡，但预计从2027年3月起新房供给缺口将出现，持续12-18个月，二手房供给可以部分对冲。长期来看，2030年房价和交易量有望真正企稳。