8月底，住建部、自然资源部、金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，将现房销售正式推上“C位”。
新政将预售门槛统一提升至“主体结构封顶”，全面收紧预售资金监管；对新出让土地及已出让未取得规划许可的项目“优先”现房销售，不搞一刀切；个人住房贷款期限最长延至40年。
中指研究院政策研究总监陈文静认为，本轮改革“将维护购房人合法权益贯穿始终”，若房企违约，购房人可解除合同并退款，资金安全得到制度性兜底。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，过去房企的“低成本”是建立在购房者承担风险之上的“红利”，新政本质是把本该由开发商承担的建设成本归还给开发商，“不再让买房人为开发风险买单”。
同策研究院联席院长宋红卫表示，部分开发商“不能一直占便宜”，预售制下房企无偿占用购房者首付和按揭做周转，如今权责要对等。
中指研究院企业研究总监刘水分析，现售模式下房企进入“高资本金沉淀、慢现金流回流”阶段，单一项目自有资金占用显著抬升，项目与集团现金流管理逻辑均需重塑。