近期，深圳楼市再破纪录！位于深圳湾的顶级豪宅项目“中信城开·信悦湾”，开盘仅两小时，销售额便突破100亿元，一举创下深圳新房价格新高。

　　

“但说实话，和我有什么关系？我连首付都还在攒。”这大概是最近很多人看到这条新闻后的真实反应。

　　

一边，是深圳核心地段的豪宅项目，单套动辄几千万，上亿元，开盘现场人声鼎沸；另一边，是更多普通购房者，反复计算首付、月供，在“再等等”和“不敢买”之间来回摇摆。同样是楼市，为什么会呈现出如此强烈的反差？

　　

　　

　　一、是楼市回暖？还是表层热闹，实际却是楼市分化？

看到深圳豪宅两小时卖百亿，很多人第一反应都是：楼市是不是又回来了？其实不能简单用是或不是来回答。更准确的说法可能是：有些地方在回暖，但楼市实际上正呈现为明显的分化。

　　

先看“回暖”的一面。从成交数据看，一线城市确实比前两年活跃了一些。

　　

　　

　　

以深圳为例，今年以来新房和二手房成交量同比有所回升，政策放松后，看房、成交的活跃度也在提高。不少人感受到的是：楼市好像没那么冷了。但问题是，这股热度，主要集中在哪？

　　

　　现实是，豪宅很热实时热点，但并不等于大家都在买房。

　　看一个对比：深圳、上海等一线城市，今年卖得最好的，往往不是普通住宅，而是核心地段的高端项目。

　　
豪宅被抢、刚需却不敢动！楼市的分化，普通人该如何选择

　　今年8月，广西南宁市淡村市场内的一家海鲜摊，因18只猫“三代同堂”而走红。每天一开门，猫爷爷、猫奶奶便领着大大小小的猫咪子孙跳上柜台卖萌。店里的生意也比以前好了很多，“之前一天卖小龙虾一两百斤，后来有小猫了，三四百斤、几百斤都是有的。”

　　

　　

　　网友：不知道是先买海鲜还是先撸猫！
猫好人好！店主收编流浪猫卖龙虾销量翻数倍

　　白银到底有啥用途 工业维生素短缺危机。在许多人印象中，白银是首饰盒里的银饰，或是老一辈口中的“雪花银碗能消炎”。但如今，白银已成为新能源、电子和医疗等高科技产业的重要材料，甚至被称为“白色血液”。2025年，全球白银市场正面临一场结构性危机：工业需求持续攀升，供应却难以跟上，实物库存不断缩水，价格波动加剧。这场金属供需失衡影响着太阳能板、电动汽车和智能手机的未来。

　　

　　白银的独特价值在于其无可替代的物理性能——它是所有金属中导电性、导热性最强的元素，同时具备优异的反光性和抗菌能力。这些特性让它在多个关键领域占据核心地位。例如，在太阳能电池板中，每一块高效光伏组件都依赖银浆印刷出细密的导电线路，将阳光转化为电流；一辆电动汽车平均使用超过300克白银，用于电机控制、传感器和充电系统中的电触点；而在智能手机、服务器和医疗设备中，银是确保信号稳定传输的关键材料。据世界白银协会数据，工业用银已占全球总需求的58%，其中电子电气领域独占三分之二，光伏更是成为最大单一应用，占比达29%。

　　

　　白银供需失衡的原因在于“需求快，供给慢”。过去十年，全球能源转型和数字化浪潮推动工业用银需求年均增长5%以上，仅光伏一项，2024年就消耗了6147吨白银。然而，白银的供应却极为刚性。全球近七成白银是开采铜、铅锌矿时的副产品，独立矿山极少。这意味着即便银价高涨，也无法迅速增产。墨西哥、中国、秘鲁等主产国受限于矿石品位下降、环保审批严格和投资周期长，新增产能有限。2025年，全球白银需求达12.4亿盎司，供应仅10.1亿盎司，缺口超过2亿盎司。更严峻的是，主要交易所的实物库存已降至历史低位，伦敦金库库存比2020年下降40%，部分区域库存仅够维持45天运转。

　　

　　这种失衡不仅体现在实物层面，还暴露在金融系统中。当前纸白银（期货、ETF等金融衍生品）的交易量与实物白银的比例高达356:1，意味着绝大多数交易并未对应真实金属交割。一旦市场信心动摇，出现大规模实物提货潮，现有体系可能面临流动性挤兑。特斯拉CEO马斯克曾公开警告，白银价格剧烈波动直接关系到每一辆电动车和每块太阳能板的制造成本。中国作为全球最大的白银消费国，2024年消耗9428吨，占全球四分之一，其光伏和电子产业对供应链稳定尤为敏感。白银到底有啥用途 工业维生素短缺危机

　　期众多网友质疑汪顺未前往海南的情况下，将其专属体能师调往海南，且未明确短期或长期。

　　

　　

　　汪顺发文回应：全运会之后，我一直在休息调整中，所以团队的教练员、体能师、工作人员都按既定计划服务于队伍有需要的运动员嘻嘻也谢谢大家的关心和支持鲜花实时热点。汪顺回应体能师征调争议，称团队按计划服务其他运动员

　　12月29日，工作人员推开内坛东门。当天，北京育才学校先农坛原校址交接仪式在小学部楼前广场举行。随着内坛东门缓缓开启，先农坛内坛区域和外坛庆成宫区域实现贯通，进一步恢复了先农坛的历史格局与风貌，为北京中轴线文化遗产保护传承利用提供了新的空间。

　　

　　先农坛是北京中轴线上的十五个遗产点之一，也是重要的古代皇家仪礼建筑。它充分展示了北京中轴线作为中国理想都城秩序杰作的遗产价值实时热点，见证了首都历史文化名城的保护与发展。

　　

北京育才学校先农坛原校址腾退完成 历史风貌再现

　　网约车行业面临低价竞争 供需平衡与价格优化探索。过去一年，网约车行业经历了持续发展与结构调整，迎来了供需关系的新阶段。随着市场逐步从增量步入存量，平台、司机与监管部门共同面对挑战，积极推动价格机制优化、司机权益保障和服务模式创新。尽管部分司机感受到收入压力，但平台和监管层正在采取积极措施改变低价困局。出海也成为平台今年的重点。

　　

　　司机面临的挑战主要在于价格。广东的网约车司机梁师傅发现，与去年相比，今年的流水有所下降。“去年每月还有8000元的流水，今年7000元不到。”他的在线时长并未缩短，车辆空驶的情况却有所增多。他观察到，即使是低价单也有不少司机愿意接，“1公里1元的单都抢着做。”接下来，梁师傅表示自己有意愿尝试代驾来增加收入。

　　南京的网约车司机俞师傅也对比了2025年和2022年的流水数据，她表示2022年每月流水约有15000元，而类似工作强度下2025年每月流水大概在9000元左右。从整体行业来看，乘客叫车单量仍在增长，但由于运力供给增长更快，司机竞争激烈，平均每车每日接单量和司机收入面临分摊压力。当前，网约车市场正从快速扩张期逐步进入结构优化与效率提升的新阶段。

　　以杭州为例，2025年第三季度日均订单总量为148.61万单（含巡网融合6.3万单），日均运输总量为225.88万人次，同比增长10.42%。全市网约车单车日均订单量为15.76单，同比下降0.57%；日均营收为397.33元，同比下降1.25%。与此同时，司机上线接单的时长却在增加。第三季度杭州全市网约车单车日均上线%。网约车行业面临低价竞争 供需平衡与价格优化探索

　　阿娇晒出与王心凌、唐诗逸等《浪姐3》姐妹的亲密合照，五人贴脸比耶的温馨画面瞬间点燃网友对“神仙友谊”和冻龄状态的热议。

　　

　　
阿娇晒出与王心凌、唐诗逸等《浪姐3》姐妹的亲密合照

　　银河证券认为，A股市场在年末阶段呈现出震荡上行的“小躁动”行情，上证指数录得八连阳。市场流动性驱动特征明显，上周五全A成交额突破2万亿元。有色金属、锂矿板块因涨价逻辑受益，海南自贸港、商业航天等主题持续活跃。短期内，市场结构特征有望延续，量能是关键信号。美元指数趋弱与年末结汇需求推动人民币汇率升破7.0关口，人民币资产吸引力提升，积极因素正在积累。展望后市，政策预期与产业趋势催化机会值得关注，春季躁动行情值得期待。2026年A股市场有望呈现向上动能。

　　信达证券指出，截至上周五上证指数实现“八连阳”，市场成交量回升。内外部不确定性缓和，美股科技股反弹实时热点、人民币升值、有色金属价格上行以及商业航天等主题催化较多，这些因素增加了跨年行情启动的可能性。该机构对本轮跨年行情空间保持乐观态度，建议投资者积极参与。

　　中信建投表示，从月度数据与市场表现来看，跨年行情可能呈现“成长先行、白酒蓄力”的特点。当前市场资金更倾向于布局零食、乳业等景气度明确、弹性更高的赛道，这类板块在政策支持与产业趋势共振下，月度数据持续改善，成为跨年行情的核心驱动力。而白酒板块则处于“磨底蓄力”阶段，随着春节临近，终端备货需求逐步启动，近期头部酒企批价企稳、库存回落的变化已显现，预计春节后随着消费场景修复与需求集中释放，白酒将迎来估值修复行情。A股行情 跨年“小躁动”启动

　　据路透社报道，12月26日现货白银价格一度突破每盎司75美元，创下历史新高。受强劲的工业和投资需求、库存收紧、地缘政治紧张局势以及对美国进一步降息的预期等因素影响，当日现货白银价格最高触及每盎司75.14美元。

　　美国消费者新闻与商业频道援引市场分析师的观点称，自12月初以来，动量驱动型和投机型交易者一直在推动金银价格上涨。年末市场流动性不足、对美国持续降息的预期实时热点、美元走软以及地缘政治风险升级共同推动了贵金属价格的大幅上涨。贵金属狂飙 白银破75美元 创历史新高

　　12月18日，海南自由贸易港正式启动全岛封关。封关运作首周，离岛免税购物保持增长态势，消费热潮持续升温。据海口海关统计，封关运作首周（12月18日至24日），海口海关共监管离岛免税购物金额11亿元、购物件数77.5万件、购物人数16.5万人，同比分别增长54.9%、11.8%、34.1%；环比封关前一周分别增长71.8%、46.7%、71.8%，充分体现了封关运作对消费市场的带动效应。

　　

　　11月1日，离岛免税政策迎来新一轮调整，享惠对象扩大至离境旅客，商品种类扩大至47类，允许陶瓷制品、茶等6类国内商品进入离岛免税店销售。叠加全岛封关正式启动的效应，大量国内外游客选择到海南体验免税购物之旅。

　　三亚国际免税城在封关后销售成绩亮眼，首日进店客流超3.6万人次，同比增长逾60%。俄罗斯游客伊万诺娃是封关运作后首批通过海南自由贸易港旅游免签政策入境的境外游客，在专业导购陪同下她选购了中国茶叶和陶瓷。伊万诺娃表示，她们每年都来三亚享受阳光和海滩，这次赶上封关运作感觉很不一样。她的家人朋友都很喜欢中国制造的商品，以前在三亚购物需要另外办理离境退税，现在可以直接免税购买，体验非常顺畅。

　　海口海关口岸监管处处长郭建盟介绍，为了让国内外旅客享受到更加优质的购物体验，海关通过“集中+自动”审单、无人机低空配送、分级监管等创新模式，大大提高了免税商品上架、销售、配送的全链条周转效率。海南封关首周免税购物金额11亿元 消费热潮持续升温