又一个房价拐点的重要信号出现 同比降幅收窄

　　6月16日，国家统计局发布了2026年5月70个大中城市的商品住宅销售价格变动情况。数据显示，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市价格环比下降，但一二三线城市价格同比降幅总体收窄。

　　易居研究院根据简单算术平均计算，5月70城新房价格指数同比跌幅出现近8个月来首次收窄，从-3.7%收窄至-3.6%。这表明持续性的房价环比向好已传导至同比指标，市场信心正在逐步恢复。

　　北上广深四个一线城市的房价正迎来关键拐点，由跌转涨的动能持续积聚。5月，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，已连涨三个月。其中，深圳以0.4%的环比涨幅领跑，上海和广州均上涨0.2%，北京环比微降0.2%。二手房市场同样延续回暖态势，5月一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，上海和深圳均以0.6%的涨幅并列榜首。

　　深圳的表现尤为突出。2026年以来，深圳土地市场屡现“高热”，核心区域土拍溢价率持续走高，直接推升了新房定价预期。6月以来，深圳接连拍出两宗高价地块——深圳湾地块楼面价站上10.86万元/平方米，刷新全市单价地王纪录；前海桂湾地块成交楼面价达95918元/平方米，溢价率高达114%。土地端的火热为深圳房价提供了坚实的底部支撑。

　　房价同比降幅全面收窄。5月，一线城市新建商品住宅价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二线个百分点；三线%，降幅虽仍为各线之最，但已从深度下滑区间逐步收敛至5%以内。又一个房价拐点的重要信号出现 同比降幅收窄