“国家队出手，最高直降50% 保租房降价并放宽条件！西安市住房和城乡建设局最近发布通知，明确外来务工人员租住保租房可享受10%至50%的租金减免，最高可实现租金半价。过去不少二线城市保租房主要面向大学毕业生等新市民，存在一定的申请门槛，如学历、社保等。此次西安不仅大力促进外来务工人员承租保租房，还在租金上给予较大优惠。
除了西安，还有许多大城市推出远低于市场价格的保租房，比如深圳的“6折保租房”。越来越多保租房项目的推出，对租赁市场带来了影响。在西安，多个面向外来务工人员的保租房项目放宽了申请条件，例如不需要社保记录，只要户口不在西安即可。这些项目原本的租金已经比备案价格有所降低，有的甚至降低了50%。此外，西安还实行“先住后审”，现场核验后即可签订临时协议入住，一个月内完成正式审核即可。
目前西安面向外来务工人员的保租房租赁情况不一，部分距离市区较近的项目承租情况较好，但偏远郊区的项目承租情况一般。珠海的万山海洋开发试验区和金湾区也调整了保租房定价，将租金标准下调至市场价的70%，相关房源基本已租罄。除了降价，不少城市还不断放宽保租房的申请条件。例如深圳，配租对象从主要面向企事业单位转向较大比例房源面向个人和家庭直接配租，中小微企业员工、自由职业者等群体也能申请，部分批次的社保门槛也放宽至仅需正常缴纳即可。
随着保租房大规模供应上市，其面临出租率提升的压力。同时，各二、三、四线城市也开始大规模筹集保租房，部分城市出台优惠政策提升出租率。根据克而瑞数据，2025年国企系企业在住房租赁市场的占比预计将超过20%。“国家队出手，最高直降50% 保租房降价并放宽条件