北京市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，自2025年12月24日起施行。
通知指出，为更好地满足居民的刚性住房需求和多样化改善性住房需求，北京进一步优化调整了住房限购政策。非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限从现行的3年减少到2年；购买五环外商品住房的，由现行的2年减少到1年。此外，二孩及以上的多子女家庭在五环内可多购买一套商品住房，即京籍多子女家庭可在五环内购买3套商品住房；在京连续缴纳社保或个税满2年的非京籍多子女家庭，可在五环内购买2套商品住房。
北京还进一步优化了个人住房信贷政策，银行业金融机构根据市场利率定价自律机制要求和自身经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。具体住房贷款相关业务可以向经办银行咨询。
另外，北京加大了公积金支持住房消费力度，将二套住房公积金贷款最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%。
通知还提出，为进一步优化营商环境，提升房地产投资效率，调整招拍挂拿地的房地产开发项目立项方式，由市区分级核准改为区级备案实时热点。放宽非京籍家庭购房条件！北京发布楼市新政 优化住房限购政策