杭州购房者的心态发生哪些变化 有人担心涨价加速下单

　　8·28楼市新政落地已经十余天，虽然杭州还有诸多细则没有明确，但不少开发商已经开始为后续可能发生的情况做准备。一些项目也陆续领出了预售证。处在新政窗口期的购房者心态和行为发生了变化。

　　在下沙的望潮项目，案场已有不少客户看房，主要是预算总价300万元左右的刚需购房者。郑先生表示新政有利于买方，“毕竟房子是拿来住的，会首选交付时间早的楼盘。未来新房供应可能减少，同一个价格不一定能买到心仪的房源。”

　　位于未来科技城核心区的元序项目也受到改善购房者的关注，现场看房客户很多。项目营销负责人表示，最近来访量和成交量翻倍，客户下单更果断，166㎡以上的大户型销售情况更好。

　　刘女士表示：“怕新政出台后短期新房选择变少，在售的折扣收回或价格上涨，今天赶紧和老公来定房子。”她认为地段稀缺位置优先考虑，以后好品质的房子很难再有。

　　下沙的沐青云项目人气也很高，最近来访量比新政前增加了约30%，周末来访量达到400多组。新政后开盘加推了60套房源，当天就认购了50多套。项目营销负责人说，他们的客户基本都是自住的刚需，计划短期内结婚、生孩子，担心后续现房销售会有供应断档。此外，几次开盘价格低开高走的趋势也让购房者担心下一期涨价，不如早点购买。

　　然而，也有购房者想等新政细则落地后再做决定。华丰板块的漫栖云境项目已经开盘过一次，9月即将加推第二批房源，售楼处的来访量有所提升。不过，一些客户还在观望，希望等待政策细则明确后再购买现房销售的房源。浦沿某改善项目也遇到了因新政而放缓购房节奏的客户，他们表示要等待现房销售再买。