女子花40万租房退租被扣押金 房东租客各执一词

　　罗女士在杭州星潮映象府租了一套200平方米的大平层，房子是精装配家具，可以拎包入住，月租1万9千元。两年下来，她总共支付了40多万元的租金。最近退租时，房东对房屋状况不满意，指出家具有破损，墙面有污渍。罗女士称已经进行了修补，但无法恢复到两年前的状态。

　　这套房子最初是通过中介租下的，租期为一年。到期后，房东主动提出续租，罗女士直接与房东续约了一年，没有再通过中介，也没有签订新的合同。然而，在第二年期满退租时，房东检查房子后表示不满。尽管罗女士花费2000多元重新清理了房子，房东仍然认为不够。

　　罗女士提到，房东要求扣除押金并更换新家具，预计费用至少几万元。房东余先生提供了退租时房间的照片，显示沙发有一道30公分左右的划痕，几张凳子靠背有破洞，天花板和墙顶有污渍。罗女士承认这些问题由她造成，并提供了修复后的图片，显示沙发上的划痕已修复。

　　余先生不认可这些修复措施，他认为这只是掩盖而非真正修复，尤其是三十几公分的划痕，过几天又会显现。对于房顶的污渍，他强调要求全部刷一遍，而罗女士只局部处理了一下。罗女士则认为，自己花了40多万租金住了两年，退租时不可能达到两年前的状态，不应被要求更换所有家具。