博主870万拍下离海30米的房子 好友公开反对

　　9月1日，一位数码博主在深圳南澳通过京东法拍以871.65万元的价格拍下了一套离海仅30米的住宅，计划将其改造为民宿。然而，他的好友却公开表示“严重不支持”。

　　这套房产位于深圳龙岗区南澳镇水头沙村，起拍价为200万元，吸引了10人报名和9216人次围观。经过282次出价与244次延时，最终由李杰灵以871.65万元竞得。这是他的首套房产，首付15%约130万元，他还计划投入100万元用于装修，前期总投资约为230万元。

　　在咨询了附近民宿同行后，李杰灵预估每月租金收入约2万元，经营收益约5万元，年收入合计近85万元。按照1000万总成本计算，预计大约11年可以回本。尽管朋友认为这些数据过于乐观，但他认为使用杠杆后的回报率仍优于银行存款。

　　李杰灵的好友韩路则强烈反对这一投资。他指出，由于房屋距离大海过近，高湿度和盐雾会导致装修半年后开始变形，设备也会因盐分腐蚀而损坏，房屋老化速度将是内陆房子的10倍以上。此外，韩路提到李杰灵之前的卡丁车投资项目并未盈利，因此对这次海边房产的投资持更加谨慎的态度。