楼市新政来了，普通人买房能更安心吗 现房销售与40年房贷引关注

　　8月28日，楼市迎来全链条改革。住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，明确有力有序推进商品住房现房销售：新出让土地和已出让未取得建设工程规划许可证的商品住房项目，优先选择现房销售；已取得建设工程规划许可证的项目，鼓励实行现房销售。

　　同一天，中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》，将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年，并规定所购新建住房实行现房销售的，个人住房贷款应在销售备案后发放；实行预售的，应严格在项目竣工备案后发放。

　　这些政策引发了购房者对现房销售能否彻底规避烂尾风险以及拉长房贷年限是否能刺激楼市回暖的疑问。为解答这些问题，有媒体采访了上海易居房地产研究院副院长严跃进，并实地走访了北京两处新房楼盘。

　　顺义区一名房产中介表示，从8月15号之后带看量明显增加，但主要原因是天气变凉爽以及好房源减少。尽管带看量上升，成交量却略有下滑。不同区域、不同项目的市场反应存在差异。