女子花200万买房子接连爆雷 新房变“问题房”

　　女子花200万买房子接连爆雷 新房变“问题房”。买房本是大喜事，但卫女士的新家还没来得及住就出了大问题。白蚁满地跑、墙角在漏水、承重柱没了，三大隐患一个比一个严重。更让她气愤的是，房东说二十年都这么住，中介则表示与他们无关。几百万的房子加上几万块的中介费，买来的却是一堆麻烦。

　　卫女士花200万在长宁区购置了一套位于7楼的30平米一室户。过户后准备装修时，房屋接连暴露出三大隐患：卧室东北角两面墙渗水严重，墙面已经起皮脱落；靠近门口约半平米的地板被白蚁蛀坏，东侧靠墙的地板上还留有一道30厘米长的破损缺口；最为关键的是，卧室与阳台衔接处的两根承重柱被私自拆除，仅剩顶部贯通的房梁。

　　卫女士称，过户前她只实地看过一次房，当时屋内堆满家具杂物，很多地方被遮挡，完全没能察觉这些问题。从看房到交易完成，房东和中介也都未曾提及。直到今年6月底房子过户，准备装修才发现问题。她第一时间联系卖家，希望协商解决。然而，卖家表示漏水是他以前漏过但现在不漏了，白蚁他也不知道，承重墙他说之前确实有，但敲掉与他无关。

　　对于承重柱被拆，卖家甚至在微信群里称这里的房子几乎都这样。他表示，这房子是单位分的，1999年给他的时候阳台就是这样，并非他所为。他认为住了二十几年下来没什么问题，所以一直认为没事。卫女士无法接受，当即向卖家提出解除合同、退房退款，但遭到拒绝。几轮协商后，房东提出五万元打包补偿，卫女士认为这不合理，根据《上海市住宅物业管理规定》，损坏承重结构的最低罚款就是五万元，连罚金都不够覆盖。