“不怕楼上跑跳的”房子要来了吗 安静居住不再是梦

　　从原始的遮蔽物到今天的住宅，随着文明进步，人类对居住的需求不断提升。城市中一栋楼能容纳郊区一个村庄的人口，大型城市住宅的密度令人惊叹。建筑物隔音不足导致的纠纷频发，降低噪声干扰成为提高居民生活质量的关键指标之一。

　　建筑构件隔声能力不足导致的噪声全天候存在，即使是邻居正常生活产生的声音如电话声、电视声、交谈声甚至马桶排水声也会造成干扰。我国有大量老旧建筑房屋，这些老旧小区的建造标准过低，导致建筑构件隔音性能明显不足。老旧小区一般指2000年之前建设的住宅小区，当时执行的主要标准是《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）和《民用建筑隔声设计规范》（GBJ118-88）。部分住宅特别是异地拆迁安置住房选址靠近噪声源，建筑构件仅满足基本规范要求，有时为了追求结构安全与面积最大化而忽略了隔声功能。

　　一些住宅为节约成本扩大房间使用面积，分户墙采用隔声能力不足的轻体墙，甚至有些隔断墙不能从地面到顶面完全密实，出现两户间能隔墙聊天的情况。还有一些高层住宅的部分起居室毗邻电梯井道，未做双层墙隔声措施，导致电梯井道噪声传入室内。尽管新的国家标准和规范提高了新建住宅建筑构件的隔声能力，但问题依然突出。

　　我国制定的国标是对最低标准的限定，建筑设计建造符合这个标准即为达标，但居民对低噪声的期望更高。此外，建筑施工工艺与精细度仍有不足。例如，在新建住宅中，装配式建筑占有一定比例。市场上装配式住宅主要分为装配式混凝土PC住宅和装配式钢结构住宅。在2025年的“好房子”标准出台前，装配式混凝土PC住宅中的分户墙主要是200厚预制实心混凝土分户墙或150mm厚蒸压加气混凝土条板，其基础空气声隔声量基本能满足规范要求。楼板常用预制加现浇面层的叠合楼板，能达到撞击声隔绝的基本标准。