物业服务存瑕疵能否拒交物业费 法官调解促和解

　　小区业主张某、王某自2024年5月起，因认为物业服务质量不达标而拒绝交纳物业费。物业公司则认为，业主长期欠费影响了小区的整体运维，双方因此产生矛盾。

　　承办法官围绕“服务存在瑕疵能否成为拒交物业费的正当理由”这一焦点展开工作，向业主解释物业服务涵盖设施维护、清洁绿化等多项内容，判断服务质量应综合考量整体运行状态。法官也指出，车辆乱停、垃圾清运不及时等问题涉及业主日常生活，物业方应主动履职并及时整改。

　　经过多轮沟通，双方逐渐放下对立情绪，就物业费交纳事宜达成一致，并当场签订调解协议。法官提醒，只有业主和物业公司依法履约、良性互动，才能营造和谐宜居的小区环境。