中国金茂，按下重启键 重返主场大手笔拿地

　　中国金茂，按下重启键 重返主场大手笔拿地。中国金茂再次在北京大本营投入重金。昨日，位于北京海淀区的四季青西冉地块进行拍卖，起始价为86亿。五家央国企及联合体轮番举牌，经过130轮激烈竞争，最终中国金茂以98亿的价格拿下该地块。这一价格刷新了今年北京土地市场的总价纪录，溢价率达到14%，楼面价达到每平方米6.8万元。

　　这块地对中国金茂来说意义非凡。2009年，金茂在朝阳区开发了广渠金茂府，成为其标志性项目。此次拍下西冉地块，意味着金茂重返主场。然而，回顾过去三年，金茂经历了重大调整。2023年，金茂全年营收724亿，下滑13%，净利润亏损69亿。主要原因是对名下开发项目计提了48亿资产减值。2024年，金茂开始恢复，全年营收590亿，净利润扭亏为盈，实现10亿盈利。2025年，销售额增长至1135亿元，营业收入594亿，净利润增至12亿。今年前七个月，金茂销售额达667亿，同比增长8%，行业排名升至第七。

　　从2024年开始，金茂加大了拿地力度。2024年，金茂花费333亿拿地；2025年，进一步增加到577亿。尤其在北京市场，金茂表现积极。2024年，金茂以40亿拿下丰台区东铁营棚改地块；2025年，与保利合作以87亿拿下朝阳区三间房组合地块，并与其他开发商联手以126亿摘得朝阳区平房乡黄杉木店及孙河组团地块。此外，金茂还与厦门建发合作，在丰台区拍下槐房新宫旧改地块。今年四月，金茂以21亿拿下朝阳区东坝乡单店地块。此次西冉地块是金茂今年在北京的第二块地，也是更大的一笔投资。