于东来为什么关店 放弃20亿销售额的背后

　　于东来为什么关店 放弃20亿销售额的背后！2026年8月7日，胖东来创始人于东来在直播中宣布，开业24年的胖东来生活广场店将于同年12月正式关闭。这家年销售额约20亿元、年利润超1亿元的门店，上半年单店销售额就超过9.77亿元，消息一出，舆论哗然。

　　于东来决定关闭这家“印钞机”有多个原因。首先是硬件设施跟不上时代需求。生活广场店2002年1月1日开业，是胖东来首家大型综合商场，营业面积达14786平方米。但作为20多年前的物业，没有地下停车场、周边车位有限、通道相对狭窄，部分新增服务功能因空间不足难以落地。于东来的态度很明确：达不到国际一流品质标准的项目都要关闭。

　　其次是租约问题。2015年左右，许昌生活广场项目因负责人员未按公司规定操作，导致个别租户租金大幅上涨，远远脱离了公平范围。公司陷入两难境地：退租不成，继续经营又影响情绪。这件事多年来始终是于东来的心结。

　　最令人震撼的是于东来的选择逻辑——尽管这家店年销20亿、年利润过亿，但他认为信仰和开心永远是第一位的。他说：“无论钱多钱少，失去公平正义的精神是底线。”这份决绝，在商界堪称罕见。

　　这一事件暴露了实体店行业的深层问题。租赁关系中的“剪刀差”风险尤为突出。很多实体零售门店的物业是租赁而非自持，租约到期时房东大幅涨租的情况比比皆是。此前，于东来放弃新乡大胖店也是因为租金从八百多万直接涨到两千四百万。租约管理的专业性直接影响门店的生死。