在某个一线后”二胎妈妈张楠一家七口人正居住在一套租来的三室两厅里。尽管夫妻双方年薪不菲，且名下持有小户型学区房，但她依然拒绝了“背房贷换大房”的传统路径，选择用每月近万元的房租换取生活的松弛感。
我国约有2.6亿租房人口，在这个庞大的市场中，一场关于居住观念与资产配置的深刻变革正在悄然发生。越来越多“拖家带口”的中年家庭涌入租赁市场，将租房视为一种长期、稳定的生活方式。杭州贝壳研究院数据显示，2025年杭州36岁以上的租客占比达到31.4%，同比上涨近7个百分点。清华大学五道口金融学院房地产与金融科技研究中心的研究报告也显示，在全国重点40城，35岁以上租客占比逼近四成。
张楠在2024年生下二胎后，依然坚定选择了租房居住。她和丈夫都在外企工作，两人的年薪加起来不少。自从前年迎来二娃，家中长期居住人口突然达到了7个，包括夫妻俩、两个孩子、育儿嫂以及张楠的父母。张楠不愿意买一套大房子的原因是不想再背负房贷，也不想被房子“捆绑”。她有一套不到30平方米的学区“老破小”，用来给孩子挂学位，但从未住过。目前她家每个月的房租接近一万元，育儿嫂的工资也有一万出头，每个月的固定大头开销就是两万起。即便这样，她还是觉得租房让她的生活轻松了不少实时热点。
近两三年来，张楠感受到租房市场越来越成熟和稳定。以前房租每年都会涨，有些房东急着卖房还会毁约赶人。但最近两三年，房东不仅珍惜像她这样稳定长期的租客，还会主动调减房租，因为多数房东意识到失去一个合适的租客后，“空关”的成本很高。
向婷则在2024年卖掉了自己唯一的房产，之后一直在租房住。她家人口也不少，除了两夫妻和一个儿子，还有从老家过来带娃的爷爷奶奶。做出这个决定需要勇气，但也算顺应大趋势。过去在房地产公司工作时，大家都觉得必须有自己的房子，有些人甚至会买很多套。但从2022年开始，经历了丈夫失业加上自己的工作频繁变动，最终一家人决定卖掉房产，一方面缓解还贷压力，另一方面可以有更灵活的工作选择。找新工作的时候不用再考虑通勤问题，在哪找到工作就搬到那附近生活。35岁以上、拖家带口，中年租房族正在兴起 居住观念悄然变革