租房两年疑被二房东多收6万物业费：协商期间办公室断电、搬家被拦

　　2024年初，朱女士通过中茂杭州商业运营管理公司，租下萧山润奥商务中心一套约397平方米的写字楼开公司，物业费按每平方米每月2.8元收取，合同签到2027年。

今年八月，朱女士偶然得知：这个楼盘从2024年10月起，物业费已经降到每平方米21元，可中贸公司一直按28元的标准向她收钱。按397平方米算，每平差7块，多收的物业费已有六万多块。朱女士还对实际承租面积存疑，打算请专业机构重新测绘。

她找到中茂公司，希望要么按新标准收，要么协商退租。对方态度强硬：要么继续按原价交租，要么搬走，提前退租算违约，两个月押金扣下。朱女士有约六万元履约保证金押在对方手里。

谈不拢，朱女士八月后停交租金。没过多久办公室被断电，本来手机App就能充的电费，从10月5日起充值权限也被关掉。她想把办公用品先搬出来，物业却不给开出门放行条。

记者随朱女士到润奥商务中心物业核实。物业确认，物业费确实从2024年10月1日起调整为21元，不过这是向业主收取的，朱女士是把钱交给二房东中贸公司。物业表示，搬家放行要业主确认，是受业主所托；断电也不是物业所为，这里是智能电表。

记者拨打物业提供的中茂公司电话，对方称“打错了”即挂断；朱女士留存的联系人电话则始终无人接听。物业表示会帮忙反馈，等待中茂公司回应。