项目实景正式开放，截至中午已经接待了100多组到访客户，售出了3套联排别墅。购房者决策加速，上海“现房销售”细则发布后，来访客户关注的放款时间等问题得到了明确解答。最新批次房源在竣工备案后放款，增强了购房者的信心。中秋、国庆假期期间，许多家庭集体出动看房，缩短了决策时间。今天几位客户在充分了解项目后，看到实景便现场签约。
受访楼盘项目认为新政对改善型需求释放有积极作用。保利珺园销售负责人表示，细则落地有利于提升综合质素更高的项目的认可度，各企业会积极迭代产品以满足消费者需求。
进入“金九银十”传统销售旺季，叠加新政效应，房企加快了新房入市节奏。9月上海新房价格环比上涨0.50%，同比上涨7.74%；二手房价格也由跌转涨，环比上涨0.11%。上海中原地产数据显示，9月新房供应45.3万平方米，环比增长57.3%；全月合计入市33个楼盘，其中11个项目均价在3万元/平方米至6万元/平方米区间，刚需和刚需改善类产品增加。
单价3万元/平方米至6万元/平方米的首次改善型产品占榜单前十的一半。位于嘉定新城的象屿金茂满嘉位居榜首，多轮开盘房源均实现全部去化；徐泾绿城悦海棠同样开盘即售罄，这两个项目的网签量均突破100套。
尽管部分楼盘在长假中表现较好，但10月市场通常因有效交易日减少而受到干扰。受“8·28”新政带来的房企成本端变化影响，上海已有部分楼盘收回优惠折扣，也有项目释放上调价格信号，推动了意向买家的议价进程。随着楼市配套实施细则正式落地，市场情绪有望逐步平复。预计10月上海楼市成交将回归常态，外环外的成交活跃度大概率可以维持现有水平。