10月1日，购房贴息政策正式实施。根据该政策，符合条件的购房者最多可累计减息近5万元。首日市场反应偏向理性，整体咨询量有所增加。
记者走访了济南多个新楼盘，并采访了济宁、青岛等地多位房产经纪人。虽然新政带来了咨询量上涨，但更多是销售人员为购房者重新计算是否符合条件、市场有无合适房源以及利息补贴金额。济南高新区一新楼盘销售顾问表示，客户多选择假期休息，前来看房的人不多，但有一些存量客户约定再过几天来咨询。当地银行的具体执行细则还需进一步落地。
在青岛李沧区，从业6年的房产经纪人贾国民接待了不少前来咨询的客户，但他发现真正完全匹配条件的刚需客群并不多。在济宁，房产经纪人张灿灿给记者算了一笔账，当地新房均价在6500-7000元/平方米，符合条件的购房者普遍贷款四五十万元，按政策贴息计算能省2.5万元左右。
然而，符合政策的新房较为稀缺。济南新楼盘销售顾问表示，主城区里符合政策的小户型新楼盘屈指可数。济宁和青岛的新房市场也以改善型产品为主，小户型新房集中在少数项目，而二手房则更容易找到符合面积和总价要求的房源。
国家统计局数据显示，2026年1—8月份，全国新建商品房销售面积同比下降12.1%，销售额下降13.0%，同期二手房交易网签面积同比增长10.6%。因此，此次贴息政策可能更会激活二手房市场的交易机会。