财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发布了《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，自2026年10月1日起，全国首套房贷财政贴息新政正式实施。这是中央财政首次直接为商业性个人住房贷款提供贴息支持。对于准备购置首套房的家庭来说，这项政策带来了实质性的利好。以一百万房贷为例，贴息理论上最高可帮助购房者节省近五万元。
根据政策规定，享受贴息需满足以下条件：2026年10月1日之后发放的新贷款；纯商业贷款；家庭首套房贷款；房屋总价不超过150万元；房屋建筑面积不超过120平方米。贴息标准为最高贴息本金100万元，年化贴息1%，连续补贴五年。政策窗口期暂定一年，从2026年10月1日至2027年9月30日。只有在窗口期内发放且符合全部条件的贷款才能获得贴息资格。
不能享受贴息的情况包括：公积金贷款、公积金加商贷组合贷；存量老房贷、置换房贷；二套房或多套房房贷。
办理方式为免申即享，银行系统会自动识别符合条件的借款人，在每月扣收利息时直接扣减贴息金额，无需个人额外申请。