多家银行今日发布公告，表示将积极响应并严格执行财政部、中国人民银行及金融监管总局发布的《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号）的要求，依法合规推进商业性个人住房贷款贴息工作，帮助更多人实现住有所居的目标。自2026年10月1日起，各银行将优化办理流程，简化手续，为符合条件的新发放首套住房商业性个人住房贷款提供财政贴息服务。
建设银行在公告中详细说明了个人住房贷款财政贴息服务的操作和认定细节。根据通知，使用新发放的商业性个人住房贷款购买首套住房的家庭可享受中央财政贴息支持，但不包括用新发放贷款置换存量贷款的情况。所购住房需满足建筑面积不超过120平方米且总价不超过150万元的条件。该政策从2026年10月1日开始执行，暂定为期一年。在此期间内发放的符合条件的首套住房商业性个人住房贷款均可享受贴息优惠。“首套住房”的定义依据现行规定，既涵盖新房也包括二手房。对于通过贷款购买保障性住房和使用公积金贷款购房的群体，已有其他相关政策支持，不再叠加享受此次贴息政策。
例如，如果某客户计划在A城市购买一套面积为100平方米、价格为140万元的二手房，并且符合当地首套房贷款标准，那么他在2026年10月1日或之后申请并获得批准的二手房贷款就能享受到财政贴息。
财政部门按照贷款本金给予年化1%的贴息支持，最长不超过五年。若房贷利率为3.05%，则贴息期内实际支付的利息率为2.05%。单户享受贴息的贷款上限为100万元，超过部分按100万元计算贴息金额。
客户无需单独申请贴息，在贷款过程中银行会基于房屋面积、总价以及是否为首套房等因素进行初步评估，并要求客户签署确认书，明确告知贴息比例、期限等信息。一旦贷款获批且符合贴息条件，在正常还款时系统会自动扣除相应贴息金额，实现“免申即享”。
贷款成功发放后，银行会在次日通过短信通知客户其贷款已满足财政贴息条件。此外，客户还可以通过手机银行App查看相关信息，符合条件的贷款账户右上角会有“财政贴息”标识，详情页可显示具体贴息情况。
银行提醒客户注意防范诈骗行为，强调不会委托任何第三方机构或个人代理办理此类业务，也不收取额外费用。咨询或办理相关事宜时，请确保个人信息安全。