经历七、八月份市场低迷之后，9月国内楼市迎来明显反弹。
十大重点城市二手房网签数据释放积极信号，但城市之间分化显著。
苏州、厦门、上海二手房反弹力度领跑，上海更是成为全国楼市的领头羊，市场活跃度创下2021年楼市降温之后的新高。
综合来看，今年“金九银十”表现会优于去年，但如果没有全国性重磅救市政策落地，四季度整体交易量或略低于2024年四季度。
回顾今年市场节奏，春节过后三至四月份，高能级城市楼市成交量表现亮眼，但部分城市房价已经显现下行压力。
进入6月，市场风向转变，成交量持续下滑，不少城市房价跌幅进一步扩大。
整个七、八月份市场持续低位运行，直至9月才迎来拐点。
9月第三周，全国十大城市二手住宅网签量大幅抬升，终结此前十周的夏季低位盘整。
当前交易量显著高于2025年同期，大约为2024年未出台救市政策低迷阶段的两倍。
从短期节奏预判，按照历史市场规律，9月下旬楼市成交量有望继续冲高。
国庆假期受节假日因素影响，网签量会出现阶段性大幅回落，假期结束之后市场将回归正常运行水平。
从重点城市二手房近六周网签量同比数据来看，城市之间分化十分突出。
苏州反弹势头最强，受去年同期基数较低影响，今年二手房交易持续火热，市区部分优质房源价格已经出现上涨。
厦门同比增速达22%。
上海同比增长18%。
这三座城市构成本轮二手房回暖的第一梯队。
反观深圳、杭州、成都，同比增速仅维持在4%，市场修复节奏相对平缓。