北京楼市正经历一场前所未有的争分夺秒。9月19日，七个楼盘同一天开盘：太阳宫的宸园139、上地的瑜海澐颂、东坝的金茂满昱、九棵树的湖映天青、亦庄的国贤府、西红门的未来元著和石景山的龙樾璟序。共计3457套房子，价格从四百万到六千五百万不等，覆盖了从刚需到顶豪的各个层次。
旺季扎堆并不稀奇，但这次的密度令人惊讶。828新政后的22天里，北京发出了16张预售证，而新政前的22天只有7张，翻了一倍多。9月15日至18日四个工作日连发八张。这种节奏在往年从未出现过。
新政规定房子要封顶才能预售，新拿的地优先现房销售，贷款要等竣工备案后发放。这意味着开发商的资金回笼周期变长。因此，许多项目都赶在细则落地前拿到预售证并开盘。
两个细节值得关注。首先，今年25宗宅地，图纸报规到领证的时间从新政前的平均23.7天缩短至13.3天，审批速度加快。然而，拿地到报规的时间却从37.6天延长至52.3天，显示出开发商自身的准备时间变长。