多城楼盘抱团涨价 房企试探性营销手段

　　多城楼盘抱团涨价 房企试探性营销手段！8·28楼市新政落地后，上海、广州、深圳、成都等多个城市的楼盘相继传出涨价和收回购房折扣的消息，市场看涨情绪迅速升温。业内专家认为，这次调价主要是房企的试探性营销，并不代表楼市全面回暖或行情反转。

　　新一轮楼市新政提振了市场信心，各地售楼处到访量明显增加，观望购房者的心态逐渐松动。随之而来的是多个城市楼盘集中发布调价通知，取消优惠，收紧折扣，不少购房者担心错过购房窗口期，购房成本会增加。

　　实际上，所谓的“涨价潮”并非真正的房价普涨，而是房企借政策风口进行的常规营销手段。自8·28楼市新政实施以来，一线及新一线城市楼市热度率先回暖，多个在售楼盘陆续调整价格。9月1日，成都、广州等地多家房企正式对外宣布取消原有购房优惠，上调销售价格，这种现象迅速扩散，进一步放大了市场回暖的舆论氛围。

　　然而，此轮调价的核心线%的购房优惠，而非备案价或成交价大幅上涨。过去在楼市平稳期，多数楼盘会提供总价减免、折扣让利等优惠。如今随着政策回暖和流量上升，房企顺势取消这些折扣，将其包装为“涨价”。