房价最新涨跌，21个精选城市差别可真大 成交与供求影响显著

　　房价最新涨跌，21个精选城市差别可真大 成交与供求影响显著。近期全国及主要城市的房价走势如何？房价短期变化受成交量和供求关系的影响。今年春季，楼市成交量反弹明显，价格有所改善。但进入夏季后，成交量持续下滑，导致房价跌幅进一步扩大。

　　8月份的合同签约量与7月基本持平，但从各地网签量来看仍在下滑，因为网签备案量通常滞后于合同签约量。因此，8月份房价跌幅相比7月有所增加。

　　监测数据显示，自2021年10月以来，全国50个重点城市的房价一直呈环比下跌趋势。最新的8月份，房价环比跌幅为0.41%，而今年5月的环比跌幅为0.21%。尽管最近三个月房价跌幅持续扩大，但0.4%左右的跌幅在近三年中仍属于较小的月度跌幅。

　　不同城市的房价走势各异。北京、上海和深圳作为强一线城市代表，北京和上海的房价在2023年第一季度见顶，深圳则更早，在2021年上半年。2024年9月底新政出台后，深圳房价出现小幅上涨，但在2025年二季度重新下跌。今年以来，上海房价连续上涨7个月，北京则在前几个月保持平稳，最近几个月略有下跌。