北京楼市优化政策激活了刚需、刚改及多子女家庭的购房需求。新政落地一周后，多家头部房企售楼处到访量激增，成交也同步走高。绿城、中海、保利等项目的到访量和成交量显著提升，新增成交客户中非京籍与多子女改善家庭占比达七成。
在大兴黄村的新开放售楼处，绿城朗月和风项目沙盘前挤满了购房者。置业顾问表示，案场每日接待至22时左右，周末两日合计到访213组，日均来访量从36组提升至107组，环比涨幅近197%。新政将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限由两年调减为一年，并大幅提高公积金贷款额度至最高340万元。
得益于这些调整，多数新房项目到访量明显增加。建工·嘉棠雅序项目营销负责人统计，近期来访客户中有20%明确提到受新政影响而到访。预计随着公积金贷款审批逐步落地，市场成交将在后续数周进一步提升。该项目99平方米三居和109平方米四居户型受到企事业单位员工青睐，公积金贷款额度的提升降低了月供压力，促进了客户决策。
招商臻园地处五环内，近期客户到访热度显著上升，接待时间常延续至23时以后，到访量增幅超30%。项目负责人表示，政策释放了部分购房资格，同时市场预期修复加快了客户的购房决策。
中海公元里项目案场洽谈区座无虚席，新政首周到访量上涨约40%。中海北京相关负责人指出，公积金贷款额度上升让客户获得更多低成本资金支持，提高了购买力。
保利旗下多个项目同样迎来客流潮，颐璟和煦新政落地首周到访量环比大涨约70%，嘉华天珺项目到访环比涨幅45%，成交环比涨幅100%。
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