“停摆”旧改迎转机 央企中标盘活项目 业主终见曙光

　　“停摆”旧改迎转机 央企中标盘活项目 业主终见曙光。罗湖布心花园业主的旧改梦最终败给了现实。三年前，他们签协议搬离，期待2026年能住进百万综合体新房，结果等来的是拆迁停滞、安置费断供和被迫搬回“废墟”。

　　7月24日，《罗湖区东湖街道布心花园一、二、四区城市更新单元纾困盘活前期服务项目成交公告》发布，给这场持续数年的旧改拉锯战带来了转机。

　　布心花园位于罗湖区东湖街道，多数房源建于上世纪80、90年代，楼龄普遍超过30年。2020年初，布心花园一、二、四区被列入深圳市城市更新单元计划。2021年11月，项目取得规划审批通知。2022年8月，明昇集团成为市场主体。项目规划总建筑面积约82.5万平方米，涵盖住宅、商业、办公等。按照协议，若开发商在2024年顺利完成拆迁，业主最迟2026年就能住进回迁房。

　　然而，现实急转直下。2024年，项目仅拆除了少数楼栋后便全面停工。2025年4月起，开发商明昇公司突然停发拆迁安置费，原因是公司存在案件纠纷，银行冻结了其部分账户，并重新审核相关贷款。整个小区2900多户中，未签约的约200户。到2025年11月，部分业主因无力承担租金，被迫搬回已被部分拆除的老房子。