业主拒交物业费被判必须补交 未签合同非免责理由。海南琼海市一位业主因不满物业服务，拒交两年物业费，被物业公司起诉。法院判决该业主必须补交费用。据了解，被告赵某在收房入住后曾支付过物业费，但从2023年起，他以物业服务不到位为由拒绝继续缴费，并强调自己从未与物业公司签订合同。
法院判决书指出，物业公司与开发建设单位签订了前期物业服务合同，根据民法典规定，这类合同对全体业主具有普遍约束力，无论业主是否直接参与签约或单独签字，均受该合同约束。法律还赋予业主集体维权的渠道，小区成立业主大会后，业主可以依法选聘新的物业服务企业，终止原有的前期物业服务合同。业主拒交物业费被判必须补交 未签合同非免责理由！
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